自4月28日中央政事局会议指出“要悉力褂讪房地产商场，塌实鼓动城市更新”以来，包括5月2日出台进一步促进房地产商场沉隆重康发展十一项措施的苏州在内，已有包括深圳、广州、天津、武汉等多地密集出台新政开yun体育网，部署稳楼市举措。

深圳发布示知，进一步优化调治住房限购计谋及住房公积金贷款计谋

4月29日晚间，深圳市住房和成立局发布示知，进一步优化调治住房限购计谋及住房公积金贷款计谋。

进一步优化调治住房限购计谋：为更好欣喜住户合理住房需求，推动住有宜居、职住均衡，《示知》明确进一步优化调治住房限购计谋。

一是妥当本市商品住房购买条目的住户家庭，包括本市户籍住户家庭、自购房之日前在本市畅通交纳社会保障或个东说念主所得税满1年及以上的非本市户籍住户家庭，在本质现存住房限购计谋基础上，可在福田区、南山区和宝安区新安街说念范围内增购1套商品住房。即：在福田区、南山区和宝安区新安街说念范围内，本市户籍住户家庭可购买3套商品住房，自购房之日前在本市畅通交纳社会保障或个东说念主所得税满1年及以上的非本市户籍住户家庭可购买2套商品住房。

二是持有灵验深圳经济特区居住证的非本市户籍住户家庭，可在福田区、南山区和宝安区新安街说念范围内购买1套商品住房，无需提供交纳社会保障或个东说念主所得税证明。妥当本市商品住房购买条目的住户家庭、无法提供自购房之日前在本市畅通交纳社会保障或个东说念主所得税满1年及以上证明的非本市户籍住户家庭在本市其他区域购买商品住房计谋不变。成年独身东说念主士陆续按照住户家庭本质商品住房限购计谋。

进一步优化调治住房公积金贷款计谋：为更好证实住房公积金轨制的保障作用，加大对缴存员工住房耗尽的复旧力度，进一步欣喜缴存员工的住房需求，经市住房公积金治理委员会审议通过，本市住房公积金贷款额度调治如下。

一是晋升住房公积金贷款额度，缴存员工个东说念主肯求的，贷款额度从60万元晋升至70万元，缴存员工家庭肯求的，贷款额度从110万元晋升至130万元。

二是优化住房公积金贷款额度上浮比例，购买本市首套住房的，上浮比例从40%晋升至60%；新增初婚初育住户家庭购买本市住房上浮情形，上浮比例为50%，有两个及以上子女的住户家庭购买本市住房的，上浮比例从50%晋升至70%，初婚初育家庭和有两个及以上子女住户家庭的上浮比例需二选一，不可重叠；购买本市保障性住房的，上浮比例从20%晋升至40%。同期妥当多种上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮170%，即缴存员工个东说念主最高可贷189万元，缴存员工家庭最高可贷351万元。

广州发布新政优化公积金贷款计谋，同步推出“卖旧买新”专项补贴

4月30日，广州发布对于进一步促进房地产商场沉隆重康发展的实施认识。

认识指出，苟且复旧住房耗尽，欣喜千般化居住需求。优化住房公积金使用计谋，晋升住房公积金贷款额度，一东说念主肯求贷款的最高额度调治至100万元，两东说念主或两东说念主以上购买团结套自住住房共同肯求贷款的最高额度调治至200万元，妥当关系条目的最高贷款额度晋升至360万元；放宽存量营业贷款转公积金贷款条目，允许转为组合贷款。饱读动各区引诱骨子，披发“购房家装家居耗尽券”等模式补贴。饱读动有条目的区在地皮出让时，引诱义务证实阶段学位承载才和谐地块骨子情况，推出“预售阶段信托学位”“网签后即可入学”等措施。复旧港澳住户来穗置业，简化购房肯求材料，提供按揭便利及资金结算绿色通说念，复旧住房公积金跨境东说念主民币结算。

复旧住户“卖旧买新”，流通一二手住房置换链条。披发“卖旧买新”专项补贴，住户个东说念主自本认识实施之日起至2026年12月31日在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个东说念主名下本市二手住宅的，可向市房地产行政把持部门提倡专项补贴肯求（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总和的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止）。饱读动国有企业以商场化方式收购二手住宅用作保障性住房、东说念主才住房格外他用途房源，复旧二手住宅业主卖旧买新，更好欣喜改善性住房需求。

优化房票安置计谋，加大房票使用劲度，将房票安置适用范围从住宅房屋征收赔偿拓展至营业用房、办公用房等妥当条目的多种形态物业的征收赔偿；优化措施房票披发兑付经由，落实推动房票“跨区使用、全市通用”，探索推动“一二手联动使用”。

相持“以需定供”，科学编制年度住房成立策动和国有成立用地供应策动。完善地皮供应与商品房去库存周期动态挂钩机制，合理把捏供地区位、界限、时序。年度内不在团结酌量单位结伙出让商品住宅用地。应时考取合适地块试行开展现房销售。

复旧在城中村考订过程中收购存量商品住宅用作安置房，饱读动收购存量商办用房用于经营性物业的安置。加大商办物业去库存力度，因地制宜推动存量商办物业合规调治为医疗、证实、养老、货仓、康养、保障性住房等用途。陆续使用专项债券收回妥当条目的低效存量地皮。

天津发布房地产新政，优化房地产供给促进住房耗尽

4月30日，天津市联系部门发布优化本市房地产供给促进住房耗尽的示知。

示知提倡，各区因地制宜用足用好国度财政、金融等计谋用具，优先收购妥当条目的存量商品房用作配租型保障性住房、配售型保障性住房、安置房、寝室、东说念主才房等，合理调控各种新建保障性住房模式。饱读动住房租借企业等经营主体多渠说念筹集资金，照章收购存量商品房用作租借住房。用好专项债券资金收回收购存量闲置地皮。复旧企业通过合理优化瞎想要求等方式，鼓动房地产模式不时开垦。在妥当国度关系计谋法令的前提下，饱读动各区面向各种东说念主才、新市民、后生东说念主、应届大学毕业生等群体披发购房补贴或租房补贴，冉冉搞定关系群体阶段性住房痛苦。落实国度复旧住户换购住房关系税收计谋，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售本市范围内自有住房并在现住房出售后1年内于本市重新购买住房的征税东说念主，对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税赐与退税优惠。

武汉加大住房信贷复旧力度，扩大住房公积金异域贷款范围

4月30日，武汉发布对于进一步优化完善房地产计谋措施的示知。其中提倡，一、加大住房信贷复旧力度。2026年5月1日至12月31日，住户家庭肯求营业性个东说念主住房贷款购买新建商品住房时，家庭成员在拟购新建商品住房场地区无成套住房的，按家庭首套住房认定。

二、调治住房公积金贷款套数认定圭臬。2027年6月30日前，缴存东说念主家庭改善住房条目，再次购买新建商品住房或存量住房肯求住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套已有住房不纳入贷款套数认定。缴存东说念主家庭在武汉市已有三套及以上住房，或在宇宙有未结清住房公积金贷款的，仍不予贷款。

三、优化存量住房公积金贷款比例。取消存量房住房公积金贷款比例按房屋房龄分级的法令，调处调治为首套住房贷款最高比例不跨越房屋总价的80%，第二套住房贷款最高比例不跨越房屋总价的70%。

四、扩大住房公积金异域贷款范围。宇宙各城市缴存员工，在武汉市购买自有住房，或有未结清营业性住房贷款的，均可向武汉公积金中心肯求住房公积金贷款，取消借款东说念主（含佳偶）须武汉市户籍的齐全条目。

五、给予新城区阶段性购房优惠复旧。2026年5月1日至6月30日，在东湖新时间开垦区、武汉经济时间开垦区（汉南区）、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区购买新建商品住房，肯求办理不动产权文凭时认定为家庭首套住房的，按购房公约总房价款的1.5%给予赞成优惠；认定为家庭第二套住房的，按购房公约总房价款的1%给予赞成优惠。

六、加大购买商办类房屋复旧力度。2026年5月1日至12月31日，对个东说念主购买新建商办类房屋的，按购房公约总房价款的1%给予赞成优惠。

七、延伸部分计谋实施期限。对《对于不时巩固我市房地产商场褂讪态势的示知》（武住更发〔2025〕6号）中第五条“扩大多子女家庭购房复旧范围”联系计谋适用期限延伸至2027年12月31日。

苏州：晋升公积金贷款最高名额 个东说念主公积金最高贷款额度调治为150万元

5月2日下昼，苏州市住房和城乡成立局发布音信，出台进一步促进房地产商场沉隆重康发展多少措施。

其中提到，加大住房公积金复旧力度。优化公积金贷款次数和套数认定圭臬，肯求时宇宙范围无公积金贷款余额的开yun体育网，本质首套房公积金贷款计谋。晋升公积金贷款最高名额，个东说念主公积金最高贷款额度调治为150万元，家庭公积金最高贷款额度调治为200万元。购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，公积金贷款额度上浮20%；购买新建“两智一全”等改善型住宅的，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的新建商品住房项酌量，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的产权公寓可肯求公积金贷款。